¿Qué ocurre si el agua entra debajo del suelo SPC?

Análisis profesional de filtraciones de agua bajo suelos SPC: Causas, consecuencias y soluciones

I.¿Cómo se filtra el agua debajo del suelo?

Antes de entender las consecuencias, es necesario comprender primero las formas en que el agua invade:

 1.Humedad de la planta baja:

Humedad en la base del hormigón:Las losas de hormigón de nueva construcción o de poca altura liberan humedad continuamente. Si no se realiza una prueba de humedad eficaz antes de la instalación o no se instala una barrera de vapor adecuada, el vapor de agua subterráneo se filtrará lenta pero continuamente.

Fuga de base de madera:Las fugas de las tuberías de los niveles superiores (como lavavajillas, refrigeradores, máquinas de hielo, baños), las filtraciones de agua a través de las ventanas o las filtraciones en el techo pueden provocar que el agua se extienda al techo inferior y a la base del piso.

2.Error de instalación o protección insuficiente:

Capa a prueba de humedad faltante o dañada:Al instalarse sobre una base de hormigón, es imprescindible una barrera de vapor de polietileno de 6 milésimas de pulgada (película de polietileno a prueba de humedad de 6 milésimas de pulgada). Su ausencia, el sellado sin solapamiento en las juntas o la perforación de las mismas facilitarán la circulación del vapor de agua.

Sellado de bordes inadecuado:Si el espacio de expansión a lo largo de la pared no está cubierto adecuadamente por el zócalo, o si no se utiliza pegamento impermeable para sellar las juntas en áreas húmedas como la cocina y el baño, el agua fluirá hacia el piso desde el costado.

3. Grandes inundaciones

Como una manguera de lavadora rota, un desbordamiento del inodoro o una inundación regional, una gran cantidad de agua se filtrará rápidamente al suelo por los bordes, juntas o cualquier abertura.

Ii. Consecuencias específicas de la filtración de agua por debajo: Fallo de un sistema de reacción en cadena

Cuando el agua queda atrapada bajo el suelo del SPC, se activa una "bomba de tiempo". Su poder destructivo no se limita al suelo en sí, sino que afecta a todo el sistema terrestre.

1. Daños a las bases: la consecuencia más grave y costosa

Capa base de madera (contrachapado, tablero de virutas orientadas OSB):

Deformación e hinchazón:La capa base de madera se expande tras absorber humedad. Esta expansión es irregular, lo que provoca que la superficie de la base pierda su planitud (lo que se conoce como "corona" o "hundimiento"). Una capa base irregular puede provocar directamente que el piso SPC superior se afloje, produzca ruidos anormales o incluso rompa la cerradura.

Podredumbre y fallo estructural:La humedad persistente puede provocar la pudrición de la madera, reduciendo su capacidad portante. Al repararla, es necesario cortar y reemplazar la capa base de toda la zona dañada, lo cual supone un proyecto extremadamente costoso.

 Capa base de hormigón

Precipitación de sales alcalinas:La humedad del hormigón disolverá las sales alcalinas. Cuando la humedad se evapora a través de los huecos de la capa impermeable hacia la parte posterior del suelo de hormigón prefabricado, estas sales cristalizan formando un polvo blanco, denominado eflorescencia. Estos cristales pueden acumularse y ejercer una presión puntual en la parte posterior del suelo, lo que puede provocar la aparición de pequeñas protuberancias en la superficie.

Un caldo de cultivo para el moho:El hormigón por sí mismo no se enmohece, pero el polvo y la humedad adheridos a su superficie se combinan para proporcionar una base nutritiva perfecta para el moho.

2. Crecimiento de moho y hongos: un grave peligro para la salud

Esta es la consecuencia más subestimada, pero también la más peligrosa. El ambiente oscuro, húmedo y mal ventilado bajo el suelo es un caldo de cultivo ideal para el moho y los hongos.

Riesgos para la salud:El moho libera esporas y compuestos orgánicos volátiles microbianos (COVM), que pueden ingresar a las viviendas a través de las juntas del piso, las aberturas de las tuberías y los sistemas de ventilación, causando alergias, asma, infecciones respiratorias, dolores de cabeza persistentes y problemas del sistema inmunitario. Es especialmente dañino para niños, ancianos y personas con sistemas inmunitarios debilitados.

• Moho negro: Aunque cualquier moho debe combatirse, el "Stachybotrys chartarum" (moho negro) es especialmente preocupante, ya que puede producir micotoxinas, lo que supone una grave amenaza para la salud.

Olor:La reproducción de moho puede producir un olor a humedad fuerte y difícil de eliminar.

costo de remediación:La remediación del moho debe ser realizada por empresas profesionales, lo que incluye aislar el área, usar purificadores de aire con filtro HEPA y eliminar materiales contaminados (pisos y partes de la capa base), lo cual es extremadamente costoso.

3. Fallo del propio sistema de suelo

Aunque el material del núcleo SPC no absorbe agua, todo el sistema de instalación fallará.

 Daños en el sistema de bloqueo

• Fallo del adhesivo pre-revestido: Muchos sistemas de cierre para pisos SPC (machihembrados) vienen con tiras impermeables pre-revestidas (como el sistema 5G de Unilin). El remojo prolongado en agua hará que estas tiras de goma pierdan su eficacia.

•  Deformación física:En casos extremos, aunque el SPC en sí es estable, la estructura precisa de su bloqueo puede deformarse ligeramente debido a la enorme presión causada por la hinchazón de la capa base o cambios extremos en la temperatura del agua, lo que lleva al aflojamiento del bloqueo.

•  Manifestación:El fallo de la cerradura puede provocar huecos en el suelo, uniones sueltas entre los paneles y un sonido de “clic” o sensación de hundimiento al caminar sobre él.

Deformación y arqueamiento

• Arqueamiento: cuando la capa base se expande o el piso mismo se expande debido al calor/humedad, como las juntas de expansión a lo largo de la pared están bloqueadas, el piso no tiene lugar para expandirse y solo puede elevarse hacia arriba, formando una "carpa" (bulto similar a una carpa).

• Deformación de los bordes: si la humedad proviene principalmente de la capa base, los bordes del piso pueden levantarse.

 Teñido y transmisión de trazas.

• El agua con impurezas (como aguas residuales o agua con óxido) dejará impurezas en la parte posterior del piso SPC después de evaporarse. A veces, estas manchas son tan oscuras que se ven a través del material del piso en la superficie, causando una decoloración permanente.

4. Olores desagradables y deterioro de la calidad del aire interior

 Como se mencionó anteriormente, el moho y los hongos son las principales fuentes. Además, la base de madera húmeda durante mucho tiempo y el agua estancada que puede quedar atrapada también pueden producir olor a materia orgánica podrida, afectando gravemente al confort de vida.

iii. Proceso profesional de diagnóstico y reparación

Una vez que se sospecha que hay agua debajo del piso, se deben tomar medidas inmediatas.

1. Signos diagnósticos

Visual:En el suelo aparecen nuevos huecos, deformaciones y arqueamientos.

 Tocar:El suelo se siente blando y elástico (esponjoso), o se oye un ruido extraño al pisarlo en algunas zonas. La esquina de la pared podría estar húmeda.

 Oler:Olor persistente a humedad o tierra.

 Instrumento:Los profesionales utilizan el medidor de humedad. Existen dos tipos:

• Medidor de humedad de aguja: La sonda se inserta en la junta del suelo para medir el contenido de humedad de la capa base. En el caso de la madera, una lectura superior al 16 % indica humedad. En el caso del hormigón, se requiere una prueba de humedad relativa (norma ASTM F2170).

• Medidor de humedad sin aguja: puede escanear áreas grandes sin contacto y localizar rápidamente áreas de humedad anormal.

2. Pasos de reparación profesional:

Paso 1: Detenga el suministro de agua.Localice y repare el punto de fuga. Este es el requisito previo para cualquier reparación.

 Paso 2: Evaluar la magnitud del daño.Retire los rodapiés de la zona afectada y desmonte con cuidado varias filas de paneles del suelo. Revise la base y la parte posterior del suelo.

Paso 3: Proceso de secado.

•  Remoción y ventilación: Se deben quitar suficientes losas del piso para exponer la capa base húmeda.

• Equipo profesional: El secado forzado se realiza mediante ventiladores y deshumidificadores. Este proceso puede tardar varios días y el contenido de humedad de la capa base debe reducirse a un nivel seguro (menos del 12 % para la madera).

• Nota: Simplemente soplar un ventilador sobre la superficie del piso no es efectivo; en cambio, puede esparcir esporas de moho en el aire.

 Paso 4: Reparación del moho.Si se encuentra moho, debe ser tratado por una empresa calificada. Esto incluye la eliminación física y el uso de desinfectantes aprobados por la EPA.

Paso 5: Reemplazar los materiales.

• Base: Cualquier base de madera o de hormigón dañada deberá ser reemplazada o reparada.

• Suelos: Una vez retirados los suelos SPC, es muy probable que su sistema de fijación se dañe y no se pueda reinstalar correctamente. Para su sustitución, se deben utilizar paneles de suelo nuevos. Uno de los mayores retos es la igualación de colores, ya que puede haber sutiles diferencias en los tintes de los distintos lotes de producción.

 Paso 6: Reinstale correctamente.Asegúrese de que la nueva capa a prueba de humedad esté colocada correctamente y deje suficientes juntas de expansión.

Iv. Medidas preventivas profesionales: Atajar los problemas de raíz

Es mucho mejor prevenir que curar.

Control ambiental exhaustivo antes de la instalación

Prueba de humedad:Se debe realizar una prueba de humedad relativa (ASTM F2170) en la capa base de hormigón. Utilice un medidor de humedad de aguja en la capa base de madera. Asegúrese de que las lecturas estén dentro del rango permitido por el fabricante (normalmente HR ≤ 75 % para hormigón y CH ≤ 12 % para madera).

 Coloque la capa a prueba de humedad:Sobre la base de hormigón, coloque una película de polietileno a prueba de humedad de 6 milésimas de pulgada, superponga las juntas 8 pulgadas y séllelas con cinta impermeable.

Proceso de instalación correcto

 Adaptarse al medio ambiente:Coloque el piso SPC en el entorno de instalación original durante 24 a 48 horas para permitir que se adapte a la temperatura y la humedad.

 Mantener las juntas de expansión:Deje juntas de expansión adecuadas (generalmente de 1/4 de pulgada a 1/2 pulgada) a lo largo de todas las paredes, tuberías y puertas, y cúbralas con rodapiés.

 Sellado en zonas húmedas:En áreas como cocinas y baños, considere usar silicona 100% para sellar a prueba de agua alrededor de todo el piso o en las juntas.

Mantenimiento y vigilancia diaria

Limpie inmediatamente los derrames:Aunque la superficie sea impermeable, conviene dejarla secar a tiempo.

 Evite fregar el suelo con mucha agua:Utilice un trapeador ligeramente húmedo en lugar de uno que esté completamente empapado en agua.

 Inspección periódica:Revise los puntos de conexión de los electrodomésticos, debajo del fregadero y otras zonas propensas a fugas.

Conclusión

Desde una perspectiva profesional, la filtración de agua bajo el suelo de SPC constituye una falla grave del sistema. El problema principal no radica en si el propio panel de SPC se "podrá", sino en la serie de reacciones en cadena que desencadena: daños estructurales en la capa base, riesgos para la salud derivados del moho y fallo funcional de todo el sistema del suelo. Los trabajos de restauración son altamente invasivos, largos y costosos, y suelen implicar demoliciones a gran escala, secado profesional y sustitución de materiales.

Por lo tanto, lo correcto es entender que los suelos SPC son un excelente material impermeable para superficies, apto para la mayoría de los espacios domésticos. Sin embargo, la clave de su éxito reside en su instalación profesional y un estricto control de la humedad para garantizar que el entorno en su base esté siempre seco. En caso de inundación, el tiempo es crucial. Una respuesta rápida y profesional es la única manera de minimizar las pérdidas al máximo.